Autor: Maria Duarte

Vivir en equilibrio: claves para una vida más plena desde tu hogar

Publicada el por Maria Duarte

Vivir en equilibrio es esencial para una vida plena y saludable. Nuestro hogar desempeña un papel crucial en este propósito, ya que es el espacio donde descansamos, nos alimentamos y recargamos energías. A continuación, te ofrecemos consejos prácticos basados en evidencia científica para una vida en equilibrio.

1. Alimentación Consciente

Una dieta equilibrada es fundamental para mantener una buena salud. Consumir una variedad de alimentos naturales y frescos, como frutas, verduras, cereales integrales, frutos secos, legumbres y lácteos bajos en grasa, proporciona los nutrientes necesarios para el correcto funcionamiento del organismo. De acuerdo con un macroestudio publicado en Nature Medicine, citado por EL PAÍS, estos patrones dietéticos contribuyen a una vejez saludable y reducen el riesgo de enfermedades crónicas. ​

Si quieres lograr mayor energía y mejorar tu concentración desde la mañana, comienza tu día con un desayuno balanceado que incluya proteínas y fibra, como yogurt natural, frutos rojos, avena integral y semillas de chía.

2. Descanso Reparador para vivir en equilibrio

El sueño es vital para la regeneración física y mental. Establecer una rutina de sueño consistente, creando un ambiente propicio para dormir y evitando el uso de dispositivos electrónicos antes de acostarse, mejora la calidad del descanso. Según la Organización Mundial de la Salud (OMS), un descanso adecuado es esencial para prevenir enfermedades no transmisibles y promover el bienestar general. ​

Para lograr un sueño más profundo y reparador, intenta practicar respiraciones profundas o meditaciones guiadas breves antes de acostarte; esto ayudará a calmar tu mente y prepararte para dormir.

3. Rutinas Diarias Saludables

Mantener una rutina diaria que incluya actividad física regular y momentos de autocuidado es esencial para el bienestar integral. Practicar ejercicios como caminar, yoga o cualquier actividad que disfrutes contribuye a la salud física y mental. Además, reservar tiempo para relajarse, leer o meditar ayuda a reducir el estrés. Nuevamente, de acuerdo con la OMS, la falta de actividad física está entre los principales factores de riesgo para la salud. ​

Si lo que quieres es lograr una mejor concentración y reducir la fatiga, utiliza la técnica del "pomodoro saludable": toma breves descansos de cinco minutos para estirarte o caminar después de cada período de trabajo intenso.

4. Diseño Holístico del Entorno para el equlibrio

El entorno en el que vivimos influye directamente en nuestro estado de ánimo y salud. Mantener el hogar ordenado y libre de desorden puede generar una sensación de calma y control. Estimular los sentidos con música relajante y permitir la entrada de luz natural son estrategias efectivas. Según un artículo publicado en El Colombiano, el diseño holístico busca crear espacios en los que todos los elementos estén alineados con el cuerpo, la mente y el medio ambiente, promoviendo el bienestar físico, mental y espiritual.

Integrar estos consejos en tu vida diaria te permitirá crear un hogar que favorezca el equilibrio y la plenitud, promoviendo una salud integral y un bienestar duradero.

Para vivir en un ambiente más saludable y armonioso, incorpora plantas en diferentes espacios de tu hogar. Plantas como la lengua de suegra, helechos o palma bambú purifican el aire y aportan tranquilidad visual.

Conclusión

Crear un hogar en equilibrio no se trata de tener espacios perfectos, sino de construir una rutina que te sostenga y te devuelva al centro. Desde lo que comes, cómo duermes, lo que haces cada día y hasta cómo está diseñado tu entorno, todo influye en tu bienestar integral.

Si te gustó este artículo, te invitamos a leer más notas como esta en nuestro blog.

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¿Cómo calcular la renta de un departamento vacacional?

Publicada el por Maria Duarte

Fijar el precio ideal para tu departamento vacacional es una de las decisiones más importantes si ya diste el gran paso de invertir en bienes raíces. Si te has preguntado cómo calcular la renta de tu departamento de forma estratégica, aquí te damos una guía completa para lograrlo.

 

1. Calcula tus costos operativos

Antes de hablar de cómo calcular la renta de un departamento vacacional, necesitas conocer tus gastos fijos y variables

 

        • Hipoteca (si aplica)

        • Servicios (agua, luz, internet, gas)

        • Limpieza

        • Mantenimiento

        • Cuotas de administración o condominio

        • Marketing (plataformas de renta, fotos, anuncios)

 

De acuerdo con Hosthub, calcular estos costos fijos y variables te permitirá establecer un precio mínimo que no comprometa tu rentabilidad. También recomienda agregar un margen de utilidad que sea coherente con tu objetivo financiero y con el mercado local.

 

2. Analiza el mercado local y tu competencia directa

De acuerdo con RentalReady, uno de los pasos clave en cómo calcular la renta de un departamento vacacional es comparar tu propiedad con otras similares en tu misma zona.

Busca otras viviendas con el mismo número de habitaciones, ubicación y amenidades. Analiza su rango de precios por noche o por semana.

Además, las temporadas altas o eventos locales pueden disparar la demanda y permitirte ajustar el precio temporalmente hacia arriba.

 

3. Ajusta según el valor de tus amenidades

¿Tu departamento tiene alberca, roof garden, terraza con vista o está cerca de la playa o del centro? Todos estos detalles suman valor. De acuerdo con Hosthub, una forma efectiva de justificar precios más altos es destacar el valor agregado que ofreces frente a tu competencia.

Además, si cuentas con servicios como limpieza diaria, check-in automático o estacionamiento, asegúrate de incluirlos en tu descripción y evaluación del precio.

 

 

4. Apóyate en herramientas digitales para precios dinámicos

Hoy en día existen plataformas como AirDNA o la misma función de precios inteligentes de Airbnb que te ayudan a fijar precios dinámicos, basados en algoritmos que analizan:

 

            • Fechas clave

            • Tendencias de búsqueda

            • Competencia

            • Ocupación histórica en tu zona

 

De acuerdo con RentalReady, el uso de estas herramientas puede mejorar la ocupación hasta en un 20% y maximizar tus ingresos durante las temporadas altas.

 

5. Sé flexible y mantente al día con el mercado

El precio ideal no es estático. De acuerdo con Hosthub, revisar tus tarifas cada mes te permitirá adaptarte a cambios en la demanda, movimientos económicos o temporadas bajas.

La flexibilidad es clave para mantener tu propiedad activa y rentable durante todo el año.

 

 

Conclusión

Establecer el precio correcto para rentar tu departamento vacacional es un proceso que combina análisis, observación y estrategia. No se trata solo de cubrir tus costos, sino de posicionarte competitivamente en el mercado sin sacrificar tu rentabilidad.

Pro tip: Si vas empezando, puedes iniciar con precios ligeramente más bajos y ajustarlos conforme vayas obteniendo reseñas y mejor reputación.

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Casa vs. Departamento: ¿Cuál es la Mejor Inversión en Mérida?

Publicada el por Maria Duarte

Mérida se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios más rentables en México, atrayendo a inversionistas que buscan seguridad y plusvalía. Sin embargo, surge una gran pregunta: ¿es mejor invertir en una casa o en un departamento?

Ambas opciones ofrecen ventajas, pero la elección correcta dependerá de tus objetivos financieros, el perfil del inmueble y la rentabilidad esperada. En este artículo, analizaremos los factores clave para determinar cuál es la mejor inversión inmobiliaria en Mérida.

 

¿Por qué Mérida es un buen lugar para invertir en bienes raíces?

Antes de decidir entre casa o departamento, es importante conocer por qué Mérida es un destino estratégico para inversionistas:

  • Alta plusvalía: Según La Chispa, la plusvalía en Mérida ha crecido entre un 8% y 12% anual, consolidando su atractivo.
  • Crecimiento económico y poblacional: De acuerdo con datos del INEGI, citados por Por esto!, la población de Mérida en 2020 era de 995,129 habitantes, reflejando un aumento del 24.9% en comparación con 2010, lo que impulsa la demanda de vivienda.
  • Mercado de rentas en crecimiento: Según Inmuebles24, el retorno de inversión en rentas en Mérida es del 6.03% anual, posicionándola como una de las ciudades más rentables.

Ahora que conocemos el potencial del mercado, evaluemos qué inversión ofrece mayores beneficios.

 Invertir en una casa en Mérida: ¿es la mejor opción?

Comprar una casa en Mérida puede ser una excelente decisión de inversión, pero es importante considerar sus ventajas y desventajas.

Ventajas de invertir en una casa:

  • Mayor espacio y privacidad: Ideal para familias o personas que buscan independencia.
  • Alta demanda para rentas a largo plazo: Son atractivas para familias y expatriados.
  • Más oportunidades de revalorización: Generalmente, los terrenos aumentan de valor con el tiempo.
  • Posibilidad de ampliación o remodelación: Se puede adaptar para aumentar su valor.

Desventajas de invertir en una casa:

  • Mayor costo inicial: Suelen ser más caras que los departamentos.
  • Mantenimiento más costoso: Se requiere mayor inversión en reparaciones y mejoras.
  • Menor rentabilidad en rentas cortas: No son tan rentables como los departamentos en Airbnb u otras plataformas de renta vacacional.

Según un análisis de Habita en Mérida, las casas en la ciudad tienen una plusvalía sostenida, pero su retorno de inversión es más lento comparado con los departamentos.

Invertir en un departamento en Mérida: ¿más rentable?

Los departamentos en Mérida han ganado popularidad, especialmente en desarrollos con amenidades y ubicaciones estratégicas.

Ventajas de elegir un departamento:

  • Menor inversión inicial: Son más accesibles en comparación con las casas.
  • Mayor rentabilidad en rentas a corto plazo: Ideales para Airbnb y turistas.
  • Mantenimiento reducido: Muchas veces, los servicios y áreas comunes están incluidos en la cuota de mantenimiento.
  • Ubicación estratégica: Se encuentran en zonas con mayor plusvalía, como el norte de Mérida.

Desventajas de elegir un departamento:

  • Menos espacio y privacidad: Puede ser una desventaja para familias grandes.
  • Reglamentos y cuotas de mantenimiento: No se puede modificar la estructura y hay costos adicionales.
  • Plusvalía depende del desarrollo: No todos los edificios tienen el mismo crecimiento en valor.

Según datos de SUA.mx, los departamentos en zonas de alta demanda en Mérida pueden alcanzar un rendimiento en renta de hasta 12% anual, superando a las casas en rentabilidad a corto plazo.

 

 

Conclusión: ¿es mejor invertir en una casa o en un departamento?

Como vemos, la mejor opción dependerá del tipo de inversión que busques.

Si tu objetivo es seguridad patrimonial y plusvalía a largo plazo, una casa puede ser la mejor opción. Si buscas mayor rentabilidad y un retorno de inversión más rápido, un departamento en una zona de alta demanda será una mejor alternativa.

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Rentabilidad Inmobiliaria en Mérida: ¿Cuánto Puedes Ganar al Invertir Aquí?

Publicada el por Maria Duarte

Mérida, el nuevo epicentro de la inversión inmobiliaria

 

 

En los últimos años, la rentabilidad inmobiliaria en Mérida ha atraído la atención de inversionistas nacionales e internacionales. La combinación de crecimiento económico, alta calidad de vida y plusvalía en constante aumento ha posicionado a esta ciudad como una de las mejores opciones para invertir en bienes raíces en México.

 

Si estás considerando expandir tu patrimonio, seguramente te preguntas: ¿cuánto se puede ganar al invertir en bienes raíces en Mérida? En este artículo, analizaremos los factores que influyen en la rentabilidad inmobiliaria en Mérida, los beneficios clave y cómo maximizar tu retorno de inversión (ROI).

 

¿Por qué la inversión inmobiliaria en Mérida es tan rentable?

 

 

Invertir en bienes raíces en Mérida es una de las opciones más seguras y lucrativas en el mercado mexicano actual. Aquí te explicamos por qué:

 

1. Crecimiento económico y demográfico

 

 

Conforme a lo reportado por el INEGI, En 10 años Mérida ha excperimetnado un crecimiento poblacional de 24.9%, lo que ha impulsado la demanda de vivienda tanto para venta como para renta.

 

Además, como señala un informe de la Secretaría de Economía de Yucatán, la entidad ha mostrado un crecimiento económico 1.7 veces mayor que en el mismo periodo de 2022, posicionándose entre las regiones de mayor desarrollo en el país.

 

Este crecimiento sostenido convierte a Mérida en un destino con alto potencial de plusvalía y rentabilidad para los inversionistas.

 

 

 

2. Plusvalía en Yucatán: una oportunidad única

 

 

Como menciona Akun México, la plusvalía en Mérida ha mantenido una tendencia al alza, con incrementos de hasta 12% anual en zonas de alto desarrollo.

 

Asimismo, según Plalla, la combinación de infraestructura moderna, crecimiento urbano y seguridad hace que la ciudad tenga una de las plusvalías más altas en México, asegurando una inversión estable y rentable.

 

Entre las zonas con mayor plusvalía destacan:

 

  • Norte de Mérida (Montebello, Montes de Amé, Temozón, Altabrisa).
  • Zonas en desarrollo (Conkal, Cholul, Ciudad Caucel).

 

3. Alta rentabilidad en renta

 

 

Según un análisis de Inmobilia, el mercado de rentas en Mérida ha crecido significativamente debido a la llegada de estudiantes, profesionistas y expatriados en busca de vivienda de calidad.

 

Actualmente, el rendimiento anual por renta en Mérida oscila entre el 6% y 12%, dependiendo de la ubicación y tipo de propiedad.

 

Estas cifras la convierten en un mercado ideal para quienes buscan ingresos pasivos estables.

 

 

 

 

¿Cuánto puedes ganar al invertir en Mérida?

 

 

Basado en datos de Grupo ORVE, los rendimientos anuales en bienes raíces en Mérida pueden llegar hasta un 30% en ciertas zonas con alta plusvalía, lo que posiciona a la ciudad como una de las más rentables para la inversión inmobiliaria en México.

 

Por otro lado, diversos análisis confirman que la rentabilidad inmobiliaria en Mérida ofrece rendimientos altamente atractivos.  Por ejemplo, La Chispa informa que Yucatán ha registrado un crecimiento anual de la apreciación de propiedades de entre el 8% y el 12%, reflejando un mercado inmobiliario saludable y rentable.

 

Además, el Inmuebles24 Index señala que el retorno bruto por alquiler en Mérida se ubica en 6.03% anual, lo que implica que se requieren aproximadamente 16.6 años de alquiler para recuperar la inversión de compra. ​

 

Estos datos reflejan que una inversión bien planificada en Mérida puede generar ingresos constantes y una apreciable revalorización con el tiempo.

 

 

Consejos para maximizar tu rentabilidad en Mérida

 

 

Si buscas obtener la mejor rentabilidad inmobiliaria en Mérida, toma en cuenta estos consejos:

 

  • Elige ubicaciones con alta demanda: Según SUA.mx, la zona norte de Mérida es reconocida por su alta plusvalía y estabilidad.
  • Evaluar la oferta y demanda: Habita en Mérida afirma que la plusvalía en la ciudad sigue en ascenso y se espera que continúe creciendo en los próximos años.
  • Considerar el mercado de rentas: Mudarse a Mérida destaca que la compra de inmuebles en la ciudad es una opción altamente rentable gracias al constante aumento en el valor de alquiler.
  • Asesórate con expertos: Grupo Libera recomienda analizar el potencial de inversión de los terrenos patrimoniales en Mérida, ya que representan oportunidades estratégicas con alto rendimiento.

 

Conclusión

 

 

De acuerdo con múltiples estudios y tendencias del mercado, Mérida se ha consolidado como uno de los destinos más rentables para la inversión inmobiliaria en México.

 

Su plusvalía creciente, seguridad y alta demanda de vivienda hacen que la ciudad sea ideal para inversionistas que buscan estabilidad y rentabilidad a largo plazo.

 

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5 Errores FATALES al invertir en desarrollos inmobiliarios (y cómo evitarlos)

Publicada el por Maria Duarte

Invertir en bienes raíces es emocionante, pero también genera dudas. Tal vez llevas tiempo pensando en hacer crecer tu patrimonio con una inversión inmobiliaria en Mérida, Yucatán, pero te preocupa cometer errores que podrían poner en riesgo tus ahorros. Lo entendemos perfectamente, porque sabemos lo importante que es proteger lo que tanto esfuerzo te ha costado construir.

Por eso, aquí te contamos cuáles son los errores críticos más comunes al invertir en desarrollos inmobiliarios y cómo evitarlos para asegurar una inversión exitosa.

 

1. No realizar un análisis profundo del mercado antes de invertir

Uno de los errores más comunes entre inversionistas es pasar por alto un análisis integral del mercado inmobiliario. Esto implica examinar tendencias locales, demanda de vivienda, niveles de oferta y proyecciones de crecimiento. Ignorar estos factores puede llevar a inversiones que no correspondan con las necesidades reales del mercado.

Como indica El País, es indispensable que los inversionistas comprendan las necesidades actuales de la sociedad para desarrollar proyectos inmobiliarios exitosos.

 

2. Ignorar la Importancia Estratégica de la Ubicación

La ubicación es determinante en la rentabilidad de una inversión inmobiliaria. Las propiedades ubicadas estratégicamente cerca de servicios esenciales, vías principales, centros comerciales o zonas con alto crecimiento económico tienen mayores probabilidades de apreciarse con rapidez.

De acuerdo con Sonia Cardona en LinkedIn, elegir zonas con potencial de crecimiento futuro permite obtener mejores resultados en la inversión inmobiliaria, reduciendo significativamente los riesgos asociados.

 

3. Invertir subestimando los Costos Adicionales

Concentrarse únicamente en el costo inicial de compra es un error frecuente. Gastos adicionales como impuestos, costos notariales, mantenimiento y seguros suelen subestimarse o ignorarse al inicio, afectando considerablemente la rentabilidad proyectada a largo plazo.

Tal como advierte WeCity, una planeación realista y completa de estos gastos permite proyecciones financieras más precisas y evita futuras sorpresas.

 

4. Invertir sin una Estrategia a Largo Plazo

Invertir sin una estrategia clara a largo plazo puede llevar a decisiones impulsivas, comprometiendo tu capital. Definir con precisión tus objetivos financieros, horizonte de inversión y perfil de riesgo es esencial para tomar decisiones acertadas y consistentes.

En palabras de Expansive, los inversionistas que planifican estratégicamente obtienen mejores resultados y minimizan riesgos asociados a las fluctuaciones del mercado.

 

 

5. Descartar el Enfoque Holístico y Sostenible al invertir

Pasar por alto las tendencias actuales y futuras del mercado inmobiliario puede ser un grave error. Actualmente, existe una creciente preferencia por desarrollos que respondan claramente a necesidades específicas, como seguridad, comodidad, accesibilidad, innovación tecnológica y calidad de vida.

Tal como afirma Grupo Libera, invertir en desarrollos que estén alineados a las expectativas del mercado actual genera mayores oportunidades de éxito y rentabilidad.

 

Conclusión:

La clave para evitar estos errores está en realizar un análisis riguroso, mantener una planeación estratégica a largo plazo, considerar todos los costos involucrados y mantenerse informado sobre las tendencias del mercado. De esta forma, podrás realizar inversiones inmobiliarias inteligentes y efectivas que fortalezcan y hagan crecer tu patrimonio.

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¿Qué es el Wellness Living y por qué está revolucionando el mercado inmobiliario?

Publicada el por Maria Duarte

Hace unos años, elegir una vivienda se basaba principalmente en ubicación, metros cuadrados y precio. Sin embargo, la pandemia cambió todo, transformando las casas de simples espacios funcionales en verdaderos santuarios dedicados al bienestar.

 

Ahora las personas buscan hogares que reduzcan el estrés, mejoren su salud física y mental, y las conecten con la naturaleza. A esta nueva tendencia se le conoce como wellness living, y está revolucionando el mercado inmobiliario más rápido de lo esperado.

 

 

Definiendo el Wellness Living

 

 

En esencia, el wellness living se refiere a la integración de principios de bienestar tanto en el diseño como en el funcionamiento de hogares y comunidades. Específicamente, esto incluye desde la elección de materiales saludables y sostenibles hasta aspectos arquitectónicos como iluminación natural y espacios verdes.

 

Asimismo, considera comodidades y servicios como gimnasios, áreas para meditación y zonas sociales, orientados directamente a promover la salud física, mental y emocional de los residentes.

 

De hecho, según el Global Wellness Institute (2022), las viviendas que integran estos elementos pueden mejorar significativamente la calidad de vida, aumentando además el valor económico de las propiedades.

 

¿Por qué el Wellness Living es la nueva prioridad?

 

 

De acuerdo con un artículo publicado por Beauty Matter, citando datos del Global Wellness Summit, el mercado global del bienestar alcanzará los 8.5 billones de dólares para 2027, impulsado en gran parte por el crecimiento de bienes raíces diseñados para mejorar la calidad de vida.

 

La razón es simple: vivimos más rápido, más estresados y más conectados que nunca, pero nos sentimos más desconectados de nosotros mismos.

 

Asimismo, el trabajo remoto dejó claro que el hogar ya no es solo un lugar para dormir; ahora es un espacio para trabajar, relajarse, ejercitarse y socializar. Y si vamos a pasar más tiempo en casa, más vale que sea un lugar que realmente nos haga bien.

 

 

¿Qué elementos clave debe tener un desarrollo wellness?

 

 

 

1. Iluminación Natural.

 

2. Calidad del Aire y del Agua.

 

3. Uso de Materiales No Tóxicos.

 

4. Espacios para la Actividad Física y Relajación.

 

5. Integración de Espacios Verdes.

 

6. Confort Térmico y Acústico.

 

7. Promoción de la Comunidad y Conexión Social.

 

 

 

 

El Auge del Wellness Living en el Mercado Inmobiliario

 

 

 

 

El mercado inmobiliario ha respondido a esta tendencia con un aumento en el desarrollo de comunidades y viviendas centradas en el bienestar. Nuevamente, según el Global Wellness Summit, se espera que el mercado de bienes raíces orientados al bienestar alcance los $667 mil millones para 2025 y $887.5 mil millones para 2027. 

 

Además, Forbes destaca que la incorporación de características de diseño orientadas al bienestar no solo mejora la calidad de vida de los residentes, sino que también aumenta el retorno de inversión para los propietarios.

 

Por lo tanto, invertir en bienes raíces enfocados en el bienestar no solo mejora tu calidad de vida, sino que también representa una oportunidad inteligente para hacer crecer tu patrimonio.

 

 

Conclusión

 

En definitiva, el wellness living representa una evolución en la forma en que concebimos nuestros espacios habitables, pasando de ser un lujo a convertirse en una necesidad real. A medida que más personas reconocen la importancia de vivir en entornos diseñados para apoyar su salud integral, esta tendencia seguirá moldeando el futuro del mercado inmobiliario.

 

La pregunta ya no es si el wellness living será el futuro, sino si estás listo para ser parte de él.

 

Si deseas conocer más sobre esta tendencia y descubrir cómo invertir en desarrollos que promueven el bienestar integral, te invitamos a explorar nuestros proyectos Hatha y Prana.

 

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Montes de Amé: La Apuesta Segura para Invertir en Mérida

Publicada el por Maria Duarte

Ubicado en el corazón del norte de Mérida, Montes de Amé se ha consolidado como una de las colonias más codiciadas para quienes buscan calidad de vida y oportunidades de inversión inmobiliaria. A diferencia de desarrollos en zonas periféricas, vivir en Montes de Amé ofrece ventajas únicas que combinan modernidad, accesibilidad y una alta demanda en el mercado de rentas.

 

Ventajas de Vivir en Montes de Amé

 

Ubicación Estratégica

 

Situado dentro del anillo periférico de Mérida, Montes de Amé garantiza una conexión rápida y eficiente con las principales arterias de la ciudad. De acuerdo con ARPR México, esta ubicación privilegiada facilita el acceso a centros comerciales, hospitales, escuelas de prestigio y áreas de entretenimiento, reduciendo tiempos de traslado y mejorando la calidad de vida.

 

Servicios y Comodidades al Alcance

 

Vivir en Montes de Amé significa tener todo a la mano. Desde supermercados y tiendas especializadas hasta restaurantes y cafeterías de renombre, la colonia ofrece una amplia gama de opciones para satisfacer las necesidades diarias. Además, la disponibilidad de servicios de entrega a domicilio y paquetería es óptima, garantizando comodidad y eficiencia para los residentes.

 

Seguridad y Tranquilidad

 

Aunque Mérida es reconocida como una de las ciudades más seguras de México, es importante destacar que Montes de Amé, ubicada en la zona norte de la ciudad, se distingue por su ambiente tranquilo y seguro. La comunidad local mantiene una comunicación activa a través de grupos vecinales en redes sociales, donde se comparten recomendaciones y se promueve la seguridad comunitaria.

 

Además, desarrollos residenciales en Montes de Amé, como Hatha y Prana, han implementado medidas de seguridad adicionales para garantizar la tranquilidad de sus residentes. Por ejemplo, se han implementado accesos controlados, vigilancia 24/7 y entornos diseñados para brindar tranquilidad a sus residentes. Estas características hacen que la inversión en propiedades en esta zona no solo ofrezca comodidad y exclusividad, sino también un entorno seguro y confiable.

 

Beneficios de Invertir en Montes de Amé

 

Alta Demanda de Renta

 

La ubicación céntrica y las comodidades de Montes de Amé atraen a diversos perfiles de inquilinos, incluyendo estudiantes de instituciones privadas, profesionales jóvenes y familias. Esta diversidad asegura una ocupación constante y rentable para los propietarios. Plataformas inmobiliarias como Inmuebles24 y Lamudi registran una oferta significativa de propiedades en renta en Montes de Amé, lo que indica un mercado activo y competitivo. Esta dinámica es atractiva para inversionistas que buscan ingresos constantes a través de rentas en una zona de alta demanda.

 

Rentas Competitivas

 

Según datos recopilados de Inmuebles24, los departamentos de dos recámaras en Montes de Amé presentan una amplia gama de precios de renta mensual, que varían en función de las características específicas y las amenidades ofrecidas por cada propiedad. En promedio, los precios se sitúan entre $14,000 y $17,000 MXN, aunque algunas propiedades con características premium pueden superar este rango.

 

Plusvalía en Crecimiento

 

De acuerdo con Desur Inmobiliaria, la constante modernización y el desarrollo de infraestructura en la zona norte de Mérida han convertido a Montes de Amé en un punto estratégico para la inversión inmobiliaria. La construcción de nuevos complejos residenciales, centros comerciales y la mejora en vialidades han generado un incremento sostenido en la plusvalía de la zona, asegurando que las propiedades en esta área se revaloricen con el tiempo.

 

Montes de Amé vs. Zonas Periféricas

 

Aunque los desarrollos periféricos pueden ofrecer precios atractivos, la falta de infraestructura y la distancia a servicios esenciales pueden afectar la calidad de vida. De acuerdo con Por Esto!, vivir en la periferia de Mérida puede significar mayores tiempos de traslado y dependencia del automóvil, ya que muchas de estas zonas aún no cuentan con infraestructura vial eficiente. Esto genera un incremento en el tráfico y puede afectar la calidad de vida de los residentes.

 

Además, Clau.com destaca que las áreas periféricas suelen carecer de servicios esenciales como hospitales, supermercados y farmacias cercanas, lo que obliga a los residentes a desplazarse grandes distancias para cubrir sus necesidades diarias. Esta falta de infraestructura urbana puede representar un problema, especialmente en situaciones de emergencia.

 

En contraste, Montes de Amé ofrece una ubicación privilegiada dentro del anillo periférico, permitiendo un acceso inmediato a centros comerciales como The Harbor, City Center y Plaza La Isla, así como a hospitales de primer nivel como Faro del Mayab.

 

Según ARPR México, la cercanía a estos servicios incrementa la calidad de vida y la comodidad de los residentes, haciendo que la zona sea altamente demandada. Por otro lado, vivir en el centro urbano también garantiza mayor eficiencia en servicios de entrega y paquetería.

 

De acuerdo con Llego, los servicios de mensajería urbana están diseñados para garantizar entregas rápidas y eficientes en áreas urbanas, optimizando la logística y reduciendo costos, lo que se traduce en una mayor satisfacción del cliente. Esto sugiere que las empresas de logística priorizan zonas bien conectadas, permitiendo a los residentes recibir sus pedidos en tiempos más cortos y con mayor confiabilidad.

 

Conclusión

 

Elegir Montes de Amé como lugar de residencia o inversión es optar por comodidad, accesibilidad y alta rentabilidad. Su ubicación privilegiada dentro del anillo periférico garantiza acceso inmediato a centros comerciales, hospitales y servicios esenciales, algo que los desarrollos en zonas periféricas no pueden ofrecer. Además, su creciente plusvalía y alta demanda de renta la convierten en una inversión segura y con retornos constantes.

 

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Flipping Inmobiliario: ¿Preventa o Remodelar?

Publicada el por Maria Duarte

El flipping inmobiliario es una estrategia de inversión que ha ganado popularidad en los últimos años. Consiste en comprar propiedades a un precio asequible, realizar renovaciones estratégicas y luego venderlas a un precio más alto en un corto período de tiempo, generando así una ganancia significativa.

 

¿Qué es el Flipping Inmobiliario?

 

De acuerdo con El Financiero, el flipping inmobiliario o house flipping es una estrategia en la que los inversionistas compran propiedades a precios bajos, las remodelan y las venden rápidamente a un precio mayor para obtener ganancias. Esta práctica es común en mercados dinámicos como Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara y Mérida, y puede generar altos rendimientos si se ejecuta correctamente. Sin embargo, factores como los costos de renovación y las fluctuaciones del mercado pueden influir en la rentabilidad.

 

¿Cómo Hacer Flipping Inmobiliario?

 

Para llevar a cabo una estrategia de flipping inmobiliario exitosa, es fundamental seguir una serie de pasos que aseguren la rentabilidad de la inversión.

 

1. Encontrar la Propiedad Adecuada

 

Según un análisis de La Haus, los inversores buscan propiedades con alto potencial de valorización, ya sea porque requieren mejoras o porque se encuentran en preventa, una de las mejores opciones para maximizar ganancias.

 

Ventajas de Comprar en Preventa:

 

  • Precios más bajos: Según un artículo de Grupo Consur, las propiedades en preventa suelen ofrecer descuentos del 10% al 30% en comparación con inmuebles terminados.

  • Esquemas de pago flexibles: Inmuebles24 destaca que los desarrolladores ofrecen planes de pago más accesibles durante la preventa, lo que facilita la inversión.

  • Plusvalía a corto plazo: Bancolombia explica que una de las mayores ventajas de la preventa es que, al estar en construcción, el valor del inmueble puede aumentar significativamente antes de la entrega, asegurando un mayor retorno de inversión.

 

2. Calcular el Presupuesto y el Margen de Ganancia

 

Antes de adquirir una propiedad, es esencial realizar un análisis financiero detallado. Si se opta por una propiedad en preventa, aunque no haya costos de remodelación, se deben considerar otros gastos asociados y el precio de reventa estimado.

 

El margen de ganancia recomendado para que el flipping inmobiliario sea rentable debe ser de al menos un 20%, asegurando que los costos de compra y mejora no superen el retorno esperado.

 

3. Renovar Estratégicamente (si aplica)

 

Si se adquiere una propiedad que requiere renovaciones, el objetivo es agregar valor de manera efectiva. Sin embargo, al optar por una propiedad en preventa, este paso puede no ser necesario, ya que se está adquiriendo un inmueble nuevo que cumple con los estándares actuales del mercado.

 

De acuerdo con un artículo de Expansión, renovar áreas clave como cocina y baños puede aumentar considerablemente la plusvalía de una propiedad, ya que son los espacios más valorados por los compradores.

 

Asimismo, Real Estate Market señala que la pintura, los acabados y la modernización de puertas y ventanas no solo mejoran la estética, sino que también elevan la eficiencia energética, lo que incrementa el atractivo de la propiedad en el mercado.

 

Por otro lado, InformaBTL menciona que las ampliaciones de espacios, como la adición de una habitación o una oficina en casa, pueden generar un valor extra en la reventa, ya que se adaptan a las nuevas necesidades del mercado inmobiliario. Si quieres conocer más acerca de las nuevas espectativas y preferencias de los usuarios en el mercado inmobiliario, te recomendamos leer nuestra nota: Alquileres temporales 2025: ¿Cómo asegurar más reservas?

 

Estas mejoras, cuando se planifican correctamente, pueden potenciar la plusvalía y hacer que una propiedad se venda más rápido y a un mejor precio.

 

4. Vender Rápido y al Mejor Precio

 

Una vez que la propiedad está lista, ya sea tras una remodelación o al recibirla en preventa, es crucial venderla rápidamente para maximizar las ganancias.

 

Estrategias efectivas para vender una propiedad rápidamente:

 

  • Publicación en plataformas digitales: Utilizar sitios web especializados en bienes raíces, como Inmuebles24, Lamudi y Vivanuncios, aumenta la visibilidad de la propiedad entre potenciales compradores.

  • Fotografías y videos de alta calidad: Presentar imágenes profesionales y videos detallados destaca las características de la propiedad y atrae más interés. Según El País, el "home staging" o preparación de la vivienda puede acelerar la venta y aumentar su valor.

  • Estrategias de marketing inmobiliario: Implementar técnicas como tours virtuales y visitas programadas facilita que los compradores potenciales experimenten la propiedad de manera interactiva, incrementando las posibilidades de venta.

  • Flexibilidad en el precio según la demanda del mercado: Establecer un precio competitivo y estar dispuesto a negociarlo en función de las condiciones actuales del mercado puede acelerar el proceso de venta. The Spruce sugiere que fijar un precio ligeramente por debajo del valor de mercado puede generar mayor interés y potencialmente desencadenar una guerra de ofertas.

 

Consejo Adicional: Si el mercado está lento, considera la opción de alquilar la propiedad temporalmente para generar ingresos mientras encuentras un comprador adecuado.

 

¿Por Qué el Flipping Inmobiliario es una Inversión Conveniente?

 

El flipping inmobiliario es una estrategia que permite a los inversionistas obtener altos retornos en poco tiempo, siempre que se ejecute de manera estratégica. De acuerdo con BBVA, esta práctica puede generar una rentabilidad mínima del 20% si se compra la propiedad al precio adecuado y se optimizan los costos de remodelación.

 

Además, Proddigia destaca que esta es una inversión a corto plazo, ya que permite recuperar el capital rápidamente mediante la compra y reventa de propiedades con valor agregado.

 

Otro beneficio clave es la plusvalía inmediata. Según Bancolombia, mejorar una propiedad o comprar en preventa puede incrementar su valor hasta en un 40% en mercados de alta demanda, lo que maximiza las ganancias.

 

Finalmente, el flipping ofrece mayor flexibilidad en comparación con otros modelos inmobiliarios, ya que no requiere administrar inquilinos ni contratos de renta a largo plazo, lo que reduce la carga operativa del inversionista.

 

Conclusión

 

El flipping inmobiliario es una estrategia rentable para generar ingresos en bienes raíces, siempre que se realice con planificación, cálculo preciso y una visión estratégica. Si estás considerando invertir en flipping, es fundamental investigar bien el mercado, calcular correctamente los costos y enfocarte en propiedades en preventa o aquellas que, tras una remodelación, aumenten significativamente su valor.

 

¿Listo para comenzar en el flipping inmobiliario? Conoce nuestros desarrollos en preventa y más notas como esta, en nuestro sitio.

 

Alquileres temporales 2025: ¿Cómo asegurar más reservas?

Publicada el por Maria Duarte

En los últimos años, los viajeros que buscan alquileres temporales, como los ofrecidos en plataformas como Airbnb, han cambiado significativamente sus expectativas. Ya no basta con un lugar cómodo para dormir; ahora buscan experiencias completas.

Si eres anfitrión o inversionista en el sector inmobiliario, conocer estas tendencias te ayudará a mantenerte competitivo y atraer más huéspedes. A continuación, exploramos los cambios más relevantes en las preferencias de los viajeros y las amenidades más valoradas.

Expectativas en alquileres temporales

1. Tecnología y automatización para mayor comodidad

De acuerdo con un artículo publicado por Minut, los huéspedes prefieren cada vez más alojamientos con tecnología inteligente. Cerraduras digitales, termostatos programables y asistentes de voz no solo brindan comodidad, sino que también permiten una mayor seguridad y autonomía en el check-in y check-out. Esto es clave, ya que muchos viajeros llegan en horarios no convencionales y prefieren evitar interacciones innecesarias.

¿Te interesa invertir en un departamento inteligente? Te invitamos a conocer HATHA, nuestro nuevo desarrollo holístico diseñado para el futuro del alquiler temporal.

2. Espacios adaptados para el trabajo remoto

El auge del workation (viajar mientras se trabaja) ha impulsado la demanda de alojamientos con Wi-Fi de alta velocidad y áreas de trabajo cómodas. Según un informe de Operto, muchos huéspedes buscan departamentos con escritorios bien equipados y buena conectividad para poder trabajar sin interrupciones. Esto ha convertido al Internet de alta velocidad en una de las amenidades más solicitadas.

3. Estancias prolongadas y políticas de cancelación flexibles

Cada vez más viajeros optan por reservas de larga duración, especialmente aquellos que combinan turismo con trabajo remoto. Doinn señala que las personas que viajan por más de una semana buscan descuentos en estancias largas y opciones de cancelación flexible. Esto les permite mayor tranquilidad en caso de cambios de planes inesperados.

Las amenidades más valoradas en los alquileres temporales

Según datos de Airbnb, las siguientes amenidades han cobrado mayor relevancia entre los huéspedes:

  • Alberca: Cada vez más viajeros buscan opciones con piscinas, especialmente en destinos de clima cálido.
  • Wi-Fi rápido: Imprescindible para quienes trabajan durante su estancia o consumen contenido en streaming.
  • Cocina equipada: La posibilidad de cocinar ahorra dinero y es valorada en estancias largas.
  • Estacionamiento gratuito: Un factor clave para quienes llegan en auto y buscan comodidad.
  • Check-in autónomo: Airbnb informa que los huéspedes prefieren alojamientos con entrada sin contacto, lo que elimina la necesidad de coordinar horarios con los anfitriones.

Conclusión

Las expectativas de los huéspedes han evolucionado hacia una mayor comodidad, flexibilidad y tecnología en los alojamientos. Invertir en mejoras como Wi-Fi rápido, espacios de trabajo y sistemas inteligentes puede hacer la diferencia entre una propiedad rentable y una que pasa desapercibida en el mercado.

Si eres anfitrión o estás considerando invertir en propiedades para alquiler a corto plazo, ahora tienes un panorama claro de lo que buscan los viajeros modernos.

¿Buscas una propiedad con estas características? Te invitamos a conocer HATHA, nuestro desarrollo holístico con más de 20 amenidades diseñadas para satisfacer las tendencias del mercado.

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Invertir en Mérida antes del alza de precios: lo que debes saber

Publicada el por Maria Duarte

A lo largo de los años, Mérida ha captado la atención de inversionistas nacionales e internacionales, consolidándose como una de las ciudades más atractivas para invertir en bienes raíces en México. Su combinación de seguridad, infraestructura en expansión, calidad de vida y plusvalía en constante aumento la convierten en una apuesta segura para quienes buscan hacer crecer su patrimonio.

 

Si aún no estás convencido, en este artículo te compartimos 4 razones clave por las que expertos y desarrolladores inmobiliarios ven en Mérida una oportunidad para invertir sin precedentes.

 

1. Invertir en seguridad y calidad de vida

 

Uno de los principales factores que posicionan a Mérida como un destino ideal para la inversión es su seguridad. De acuerdo con El Financiero, la ONU ha reconocido a Mérida como una de las ciudades con mayor calidad de vida en México, gracias a su bajo índice delictivo, ambiente pacífico y comunidades bien estructuradas. Este aspecto no solo atrae a personas que buscan mudarse a la ciudad, sino también a inversionistas que desean garantizar la rentabilidad y estabilidad de sus bienes inmuebles a largo plazo. Además, Mérida destaca por su alta oferta en servicios de salud, educación y entretenimiento, lo que contribuye a mejorar la calidad de vida de sus habitantes y a fortalecer el mercado inmobiliario.

 

2. Plusvalía y crecimiento económico

 

La plusvalía de una propiedad es un factor determinante al momento de invertir, y en Mérida, este indicador ha mostrado un crecimiento constante año tras año.  Según El Financiero, ciudades como Mérida presentan un aumento de más del 10% anual en la plusvalía de propiedades, impulsadas por la demanda de viviendas en urbes con playa.

 

De acuerdo con El Heraldo de Saltillo, Mérida ha registrado un aumento constante en la plusvalía de los terrenos debido a su crecimiento urbano y al desarrollo de infraestructura. La llegada de nuevas inversiones, centros comerciales, hospitales y universidades ha elevado el valor de las propiedades, convirtiéndolas en una excelente opción para generar ganancias a mediano y largo plazo.

 

El Economista destaca que Mérida se consolida como un nicho para el sector inmobiliario, con una plusvalía promedio de 8% en las zonas centrales. Además, Yucatán se ubicó como el cuarto estado del país con mayor crecimiento económico, registrando 2.5%, cifra cinco veces mayor al promedio del resto de las entidades. Este panorama económico hace que cada vez más inversionistas vean en Mérida una oportunidad única para capitalizar su dinero de forma segura y con altas expectativas de retorno.

 

3. Infraestructura y desarrollo

 

Uno de los pilares del crecimiento de Mérida es su infraestructura en constante evolución. Actualmente, la ciudad se encuentra en una fase de modernización y desarrollo que la posiciona como un hub estratégico en el sureste mexicano. Algunos de los proyectos clave que están impulsando el crecimiento de Mérida incluyen:

 

 

Estos avances en infraestructura no solo mejoran la calidad de vida de los habitantes, sino que también elevan la plusvalía de las propiedades en áreas clave de la ciudad.

 

4. Potencial de Crecimiento Y Nearshoring

 

De acuerdo con 24 horas Yucatán, El Consejo Nacional de la Industria Maquiladora y Fabricante de Exportación (Index) ha reconocido Yucatán como un referente internacional para nearshoring e inversiones privadas. Con su creciente infraestructura, estabilidad económica y ubicación estratégica, la ciudad se ha convertido en un punto focal para empresas que buscan reubicar sus operaciones. Esto ha impulsado la demanda de espacios comerciales, oficinas y residencias para empleados expatriados, generando mayores oportunidades para inversionistas en el sector inmobiliario.

 

Conclusiones

 

Mérida se ha consolidado como un destino clave para la inversión en bienes raíces gracias a su seguridad, crecimiento económico y desarrollo estratégico. La combinación de una alta calidad de vida, plusvalía en ascenso y proyectos de infraestructura en constante evolución la convierten en una de las ciudades con mayor proyección en México.

 

Si estás buscando una inversión segura, rentable y con visión a futuro, Mérida es el lugar ideal. Para más información sobre inversiones en Mérida y las mejores oportunidades en bienes raíces, visita nuestro sitio y mantente al día con las últimas tendencias del sector.