Mérida, el nuevo epicentro de la inversión inmobiliaria

En los últimos años, la rentabilidad inmobiliaria en Mérida ha atraído la atención de inversionistas nacionales e internacionales. La combinación de crecimiento económico, alta calidad de vida y plusvalía en constante aumento ha posicionado a esta ciudad como una de las mejores opciones para invertir en bienes raíces en México.

Si estás considerando expandir tu patrimonio, seguramente te preguntas: ¿cuánto se puede ganar al invertir en bienes raíces en Mérida? En este artículo, analizaremos los factores que influyen en la rentabilidad inmobiliaria en Mérida, los beneficios clave y cómo maximizar tu retorno de inversión (ROI).

¿Por qué la inversión inmobiliaria en Mérida es tan rentable?

Invertir en bienes raíces en Mérida es una de las opciones más seguras y lucrativas en el mercado mexicano actual. Aquí te explicamos por qué:

1. Crecimiento económico y demográfico

Conforme a lo reportado por el INEGI, En 10 años Mérida ha excperimetnado un crecimiento poblacional de 24.9%, lo que ha impulsado la demanda de vivienda tanto para venta como para renta.

Además, como señala un informe de la Secretaría de Economía de Yucatán, la entidad ha mostrado un crecimiento económico 1.7 veces mayor que en el mismo periodo de 2022, posicionándose entre las regiones de mayor desarrollo en el país.

Este crecimiento sostenido convierte a Mérida en un destino con alto potencial de plusvalía y rentabilidad para los inversionistas.

2. Plusvalía en Yucatán: una oportunidad única

Como menciona Akun México, la plusvalía en Mérida ha mantenido una tendencia al alza, con incrementos de hasta 12% anual en zonas de alto desarrollo.

Asimismo, según Plalla, la combinación de infraestructura moderna, crecimiento urbano y seguridad hace que la ciudad tenga una de las plusvalías más altas en México, asegurando una inversión estable y rentable.

Entre las zonas con mayor plusvalía destacan:

• Norte de Mérida (Montebello, Montes de Amé, Temozón, Altabrisa).
• Zonas en desarrollo (Conkal, Cholul, Ciudad Caucel).

3. Alta rentabilidad en renta

Según un análisis de Inmobilia, el mercado de rentas en Mérida ha crecido significativamente debido a la llegada de estudiantes, profesionistas y expatriados en busca de vivienda de calidad.

Actualmente, el rendimiento anual por renta en Mérida oscila entre el 6% y 12%, dependiendo de la ubicación y tipo de propiedad.

Estas cifras la convierten en un mercado ideal para quienes buscan ingresos pasivos estables.

¿Cuánto puedes ganar al invertir en Mérida?

Basado en datos de Grupo ORVE, los rendimientos anuales en bienes raíces en Mérida pueden llegar hasta un 30% en ciertas zonas con alta plusvalía, lo que posiciona a la ciudad como una de las más rentables para la inversión inmobiliaria en México.

Por otro lado, diversos análisis confirman que la rentabilidad inmobiliaria en Mérida ofrece rendimientos altamente atractivos.  Por ejemplo, La Chispa informa que Yucatán ha registrado un crecimiento anual de la apreciación de propiedades de entre el 8% y el 12%, reflejando un mercado inmobiliario saludable y rentable.

Además, el Inmuebles24 Index señala que el retorno bruto por alquiler en Mérida se ubica en 6.03% anual, lo que implica que se requieren aproximadamente 16.6 años de alquiler para recuperar la inversión de compra. ​

Estos datos reflejan que una inversión bien planificada en Mérida puede generar ingresos constantes y una apreciable revalorización con el tiempo.

Consejos para maximizar tu rentabilidad en Mérida

Si buscas obtener la mejor rentabilidad inmobiliaria en Mérida, toma en cuenta estos consejos:

• Elige ubicaciones con alta demanda: Según SUA.mx, la zona norte de Mérida es reconocida por su alta plusvalía y estabilidad.
• Evaluar la oferta y demanda: Habita en Mérida afirma que la plusvalía en la ciudad sigue en ascenso y se espera que continúe creciendo en los próximos años.
• Considerar el mercado de rentas: Mudarse a Mérida destaca que la compra de inmuebles en la ciudad es una opción altamente rentable gracias al constante aumento en el valor de alquiler.
• Asesórate con expertos: Grupo Libera recomienda analizar el potencial de inversión de los terrenos patrimoniales en Mérida, ya que representan oportunidades estratégicas con alto rendimiento.

Conclusión

De acuerdo con múltiples estudios y tendencias del mercado, Mérida se ha consolidado como uno de los destinos más rentables para la inversión inmobiliaria en México.

Su plusvalía creciente, seguridad y alta demanda de vivienda hacen que la ciudad sea ideal para inversionistas que buscan estabilidad y rentabilidad a largo plazo.

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